U heeft een goed plan, maar het past niet binnen het huidige omgevingsplan. Betekent dit automatisch dat uw plannen niet door kunnen gaan?
Niet altijd.
In bepaalde situaties kan de gemeente toch toestemming geven. Hiervoor kan een BOPA: buitenplanse omgevingsplanactiviteit nodig zijn.
Wat is een BOPA?
Een BOPA kan worden gebruikt wanneer u iets wilt bouwen of een activiteit wilt uitvoeren die niet past binnen het geldende omgevingsplan.
Om hiervoor toestemming te krijgen, moet worden onderbouwd waarom het verantwoord is om van het omgevingsplan af te wijken.
Daarbij speelt ETFAL een belangrijke rol.
Wat betekent ETFAL?
ETFAL staat voor evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Kort gezegd moet duidelijk worden gemaakt waarom uw plan op de betreffende locatie passend en verantwoord is.
Een sterke motivatie is daarom belangrijk. Het gaat niet alleen om wat u wilt realiseren, maar vooral om de vraag waarom dat op deze locatie mogelijk zou moeten zijn.
Een goede onderbouwing maakt het verschil
Havenland helpt u bij het opbouwen van deze motivatie. Samen brengen we uw plannen, de locatie en relevante regelgeving in kaart en bouwen we een logisch verhaal waarmee de gemeente uw aanvraag kan beoordelen.
Het feit dat een plan op dit moment niet binnen het omgevingsplan past, betekent dus niet automatisch dat het onmogelijk is.
Heeft u een plan dat niet binnen het omgevingsplan past?
Laat Havenland eerst onderzoeken welke mogelijkheden er zijn.
